• <tr id='rITOTG'><strong id='rITOTG'></strong><small id='rITOTG'></small><button id='rITOTG'></button><li id='rITOTG'><noscript id='rITOTG'><big id='rITOTG'></big><dt id='rITOTG'></dt></noscript></li></tr><ol id='rITOTG'><option id='rITOTG'><table id='rITOTG'><blockquote id='rITOTG'><tbody id='rITOTG'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='rITOTG'></u><kbd id='rITOTG'><kbd id='rITOTG'></kbd></kbd>

    <code id='rITOTG'><strong id='rITOTG'></strong></code>

    <fieldset id='rITOTG'></fieldset>
          <span id='rITOTG'></span>

              <ins id='rITOTG'></ins>
              <acronym id='rITOTG'><em id='rITOTG'></em><td id='rITOTG'><div id='rITOTG'></div></td></acronym><address id='rITOTG'><big id='rITOTG'><big id='rITOTG'></big><legend id='rITOTG'></legend></big></address>

              <i id='rITOTG'><div id='rITOTG'><ins id='rITOTG'></ins></div></i>
              <i id='rITOTG'></i>
            1. <dl id='rITOTG'></dl>
              1. <blockquote id='rITOTG'><q id='rITOTG'><noscript id='rITOTG'></noscript><dt id='rITOTG'></dt></q></blockquote><noframes id='rITOTG'><i id='rITOTG'></i>

                北京论坛

                 找回密码
                 注册
                查看: 14615|回复: 0
                打印 上一主题 下一主题

                房屋过户应当注意哪些问题?哪一过户方式的契税最低?

                [复制链接]
                跳转到指定楼层
                1#
                发表于 2019-10-24 16:18:29 | 只看该?作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
                 不知从何时开始,房子成优游用户登录为绝大部分人的奋斗目标。然而,这样的目标设定也并非毫无道理可言,对于在外工作的年轻人来?说,房子不仅是他们在这个城市里的“归属”,也是他们日后的结婚事宜的重要准备。而对于绝大多数父母而言,他们?更多的也是想帮助自己孩子解决买房问题,从而减轻孩子的生活压力。而房屋过户,则是转移房屋所有权的必要方式。那么在进行房屋过户时,我们需要注意哪些问题呢?哪一种过户方式费用最低呢?请跟着同律网一起往下看吧!

                  房屋过户主要包?括买卖、继承以及赠与三种方式,而对于不同的房屋过户方式其需要注意的优游用户登录问题也有所不同,以及其所需缴纳的费用也存?在差异。

                房屋过户应当注意哪些问题?哪一过户方式的契税最低?


                  首先是房屋过户的买卖方式,其一般是二?手房的买卖,因此所需?注意的问题也相对较多。在房屋优游用户登录过户前,受买人应当先积极调查该房屋的产权归属问题,以及审查该房屋产权的完整性、真实性和可?靠性,避免卖方的无权处分行为。并且受买人也可寻找专业评估公司对房子产值?进行评估。另外,在房屋过户之前,双方还需签订优游用户登录买卖合同,且在合同中优游用户登录应当标清相关价款以及对应的违约责任?。随之双方便可到当地房屋交易机构办理房屋过户,从而实现真正?的产权转移。

                  当然?不可遗漏的还有缴纳税费。对于买方而言,其不优游用户登录仅要缴纳相应的房产税,其还需要缴纳1.5%或3%的契税。

                  其次是房屋过户的赠与方式,该种方式下双方需要先订赠与合同,倘若为附条件的赠与,其还需在合同中标明附加条件。另外双方还应当就该赠与?行为到公证处进行公证,从而保证赠与效力。随之,双方便可进?行房屋过户的办理了。由于该种房屋过户方式本身的“无偿”性质,因此其所需缴纳的契税也相对较高,具体比例为3%。

                  最后则是,继承的房?屋过户方式。继承人准备?好受继承人的死亡证明、身份证明、房产证以及自己的身份证件;在其交纳完相关税费后,便可以办理房屋过户了。由于子女是通过继承的方式来?办理过户,根据相关规定其是不需要缴纳契税的,仅需缴纳印花税等费用。在三种房屋过户方优游用户登录式的比较下,继承方式所需缴纳的税费相对?较低。

                  以上便是本文关于房屋过户的简要介绍,希望能对?大家有所帮助。另外,如果大家还有其它法律方面的问题,也可以直接|联系同律网,让我们来为您解答。
                您需要登录后才可以回?帖 登录 | 注册

                本版积?分规则

                小黑屋|北京论坛  

                Web Analytics

                GMT+8, 2020-9-25 15:11 , Processed in 0.185904 second(s), 16 queries .

                Powered by Discuz! X3.2

                © 2001-2013 Comsenz Inc.

                快速回复 返回顶部 返回列表
                凯时国际在线 恒峰娱乐g22官方网站 德克萨斯扑克 利奥平台下载入口 东森游戏平台用户登录 bcb币官网 ag真人试玩2000 锐捷校园网客户端网址 诺亚大陆官网 长隆彩乐园开奖1720 com ewin333手机app